Maison moderne spacieuse avec gîte séparé

430 000 €

Ref #: DM4352

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre LOUBES BERNAC 47120 LOT ET GARONNE Aquitaine

205 m2
8
4
5000 m2
Une imposante propriété moderne, construit à cet effet pour les propriétaires actuels, en 2008. La résidence principale propose un hébergement spacieux et lumineux sur deux étages, avec maison d'hôtes autonome, dans un bâtiment de plain-pied adjacent. Bénéficiant d'un emplacement avec vue sur les vignes, et à 2km d'un petit village, cette propriété offre un habitat haut de gamme, et un entretien facile.

Maison principale

Porte principale ouvrant sur:

Couloir. Carrelage, escalier menant: au premier étage, aux portes du salon, à la chambre principale et a un vestiaire.

Salon 50.63m2. Sol carrelé, deux ensembles de portes coulissantes vitrées vers la terrasse arrière, cheminée avec poêle à bois.

Cuisine 19.91m2. Sol carrelé, porte-fenêtre donnant sur le jardin, meubles de cuisines de sols et muraux, porte vers la buanderie.

Buanderie 7.93m2 sol carrelé, évier, chauffe-eau, système d'aspirateur central, plomberie pour machine à laver.

Vestiaire de 2.22m2 plus 2.02m2 : sol carrelé, lavabo WC. placard à vêtements.

Chambre à coucher principale 24.91m2. Sol carrelé, portes coulissantes vitrées sur le jardin. Porte vers une salle de bain. Dressing 5.37m.

Salle de bains 5.52m2 douche, lavabos doubles encastrés dans un meuble de vasque. Sol et murs carrelés.

Premier étage

4.28m2 de palier

Chambre 2 13.31m2 sol carrelé, placard.

Chambre 3 13.57m2 sol carrelé, placard

Chambre 4 15.36m2 sol carrelé, placard et dressing 3.04m2. Balcon, avec vue sur le jardin et la piscine.

Maison d'amis/gîte

Entrée 2.40m2 sol carrelé. Placard accueillant le chauffe-eau.

Salon 13.21m2 porte-fenêtre sur le jardin. Plancher flottant.

cuisine 12.06m2 sol carrelé. Entièrement équipée.

Chambre 1 10.65m2 Plancher flottant.

Chambre 2 8.15m2 Plancher flottant.

Salle de douche 3.77m2 sol et murs carrelés. Douche. lavabo et W.C

Extérieur

Garage double séparé 42.43m2

Piscine 10 x 5 m

Terrasse couverte à l'arrière de la maison principale. 14.12m2 plus 5.85m2

Allée gravelée. Jardin gazonné, avec vue sur les vignes



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4352
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
11
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
205
Surface cadastre (m²)
5000
Salon (m²)
51
Salles de bain
4
WC
5
Année de construction
2008
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
149
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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