Villa avec gîte au pied du Carroux et près de l'Orb

La villa a été édifiée d'une manière régionale en 2002 pour la maison principale et en 2007 pour le gîte. La piscine a été ajoutée en 2008. La villa est très bien entretenue, habitable de suite et propose une surface bâtie d'environ 300 m² et une surface habitable d'environ 117 m² composée de la manière suivante: Rez de chaussée: séjour (36,4 m²) avec cheminée et cuisine équipée ouverte avec électroménager de marque et portes-fenêtres sur grande terrasse couverte ( 36 m² ) , Chambre I (15,7 m²) et Salle de Bains ( 7,2m²) attenante avec baignoire, douche, vasque sur meuble et WC, dégagement (2 m²), WC (1,5 m²) avec lave mains, Chambre II (11,9 m²). Cour: terrasse carrelée (± 35 m²) avec accès vers pièce ( 4m² ) avec armoire électrique et buanderie (8 m²), Gîte : Chambre I (10,5 m²), Salle d'eau (2,4 m²) avec douche et vasque sur meuble, kitchenette (6,14 m²), WC (1,3 m²), Chambre II (10,35 m²), Extra : Local Technique- Poolhouse (10,2 m²), plages autour de la piscine (90 m²), terrasses autour de la maison (20m²), BBQ extérieur - Abri voiture La villa dispose sur pratiquement tous les côtés et façades, des terrasses ou d'espaces afin de pouvoir profiter pleinement du climat du midi, du magnifique jardin ou encore des vues panoramiques sur la nature environnante. La villa dispose d'un bon niveau de finition et s'avère facile d'entretenir grâce à ses menuiseries en PVC . Elle offre un charme typiquement méditerranéen et on ressent ici rapidement un sentiment de tranquillité, d'inspiration et de détente. L'accès à la parcelle (2650 m²) , entourée des haies de 2 mètres de hauteur et des murs en pierre sèches du pays, se fait par un joli portail métallique et un chemin d'accès gravillonné. On y retrouve des place de stationnement y compris un abri voiture couvert de "glycines". Le jardin a été soigneusement aménagé et dispose d'une végétation méditerranéenne de taille adulte avec des massifs floraux (lavande, romarin, laurier rose, , ....) , des bambou, et de divers arbres tels que des figuiers, des amandiers, des cerisiers, des pins, des châtaigniers, des mûrier-platanes et des cyprès. Malgré sa vaste taille, le jardin reste relativement facile de maintenance aussi grâce au système d'irrigation ( de type "goutte à goutte") équipé d'un horodateur. Sur le côté ouest de la maison est la piscine (10 m x 4 m x max. 2m00). La piscine est entourée des plages en lames de bois et par une haie de Photinia's permettant de se baigner à l'abri des regards tout en gardant la belle vue. L'eau de la piscine est traité par un filtre de sable et au chlore. La piscine est également équipée d'un escalier romain, une bâche d'été, une couverture d'hiver, un dispositif de détection de mouvement et d'un point lumineux. La villa se prête parfaitement comme résidence principale , mais également, grâce à son agencement unique et sa composition, comme maison de vacances avec d'excellents possibilités de location ( saisonnière ) EDF - eau de ville - Fosse septique avec champ d'épandage - gouttières en aluminium- ADSL - Téléphone - «VMC» - eau chaude par 2 cumulus - radiateurs électriques - doubles vitrage - moustiquaires intégrées - parabole - drainage - robinets extérieurs - éclairage sur façades extérieurs - Taxes Foncières 2014 : 723, - € Offre exclusive. Visite sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr