Villa avec piscine près de l'Orb et Lamalou les Bains

La villa a été édifiée sous architecture ( entre 2002 et 2004 ) et sur une parcelle plate exposée Sud-ouest, dans un style locale et régionale sur un vide sanitaire. Elle est très bien entretenue, habitable de suite et propose une surface habitable d'environ 140 m² composée de la manière suivante: Rez de chaussée: Hall d'entrée (3,1 m²), WC (2,5 m²) avec lave mains, salon (40,8 m²) avec poêle-cheminée "design", cuisine équipée (8m² ) avec du mobilier d'Ikea et des équipements de marque (Whirlpool), chambre (14, 4 m²) avec salle d'eau (5,2 m²) attenante avec évier et douche "Balnéo", dégagement (1,5 m²), armoire(électrique) (1,3 m²), salle de jeux (32 m²) avec kitchenette équipée (meubles Ikea avec double plaque de cuisson, hotte et petit frigo) Escalier en bois de qualité vers niveau I Niveau I: dégagement (2 m²), chambre (13,8 m²) avec placard, chambre (10,3 m²), salle de bains (4,2 m²) avec salle de bains avec WC, baignoire et lavabo. Extras: piscine, chalet en bois abritant l'équipent technique pour la piscine, plusieurs terrasses donc une partiellement couverte. La conception de la maison a eu lieu d'une manière précise et prévoyante. On a par exemple prévu l'usage futur de cette maison par une personne à mobilité réduite. Les hauts plafonds (jusqu'à 3m70!) et les pièces très lumineuses font qu'on s'y sentira rapidement chez soi. Toutes les pièces au rez-de-chaussée dispose d'un accès direct au jardin généralement combiné avec une vue agréable sur le jardin. Au premier étage, on peut bénéficier d'une vue magnifique sur un paysage typique du midi de la France. Presque toutes les pièces offrent des ouvertures sur deux ou plusieurs façades. La maison est construite sur un emplacement privilégié dans un quartier calme. La position de la villa sur le terrain est idéale : l'arrière est orientée vers le sud, tandis que l'Ouest offre également une terrasse avec des vues agréables permettant de profiter du "soleil couchant". L'accès au terrain clos (664 m²) se fait par un des deux portails métallique et un chemin d'accès gravillonné. Le jardin est magnifiquement paysagé avec une végétation méditerranéenne à maturité avec plusieurs massifs floraux (roses et de lavande), des cyprès, des lauriers roses, des "palmitos», des photinia et des oliviers. Malgré la végétation luxuriante, le jardin reste encore relativement facile d'entretien. Sur le côté sud de la villa se trouve la piscine (3,7 mx 6,4 mx 1,4 m), hors-sol partiellement enterrée avec une bâche d'hiver et un système de filtrage (électrolyse au sel) est situé dans le chalet en bois. La piscine , construite en 2012, est équipée d'un "liner" et d'un chauffage "solaire". Ses dimensions et finitions avec son emplacement paisible entre deux communes très animées font que cette villa convient parfaitement comme résidence principale mais également maison de vacances avec un excellent potentiel de location ( saisonnière) en perspective. Offre exclusive Visites sur rendez-vous

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr