Dans bourg viticole célèbre, avec jardin et maison d'amis

295 000 €

Ref #: BH3895M

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre MERCUREY 71640 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

275 m2
5
2
823 m2
Maison de maître à Mercurey, avec 4 chambres et possibilité d'en créer davantage. Appartement indépendant au rez-de-chaussée et maison d'amis séparée. A l'avant boulangerie et commerces et à l'arrière, terrasse ave vue sur le long jardin avec cour/parking, trois caves et espace de rangement. A 10 minutes de Chalon sur Saône et 20 minutes de Beaune. Le bourg est entouré de vignes premier cru.
Accès à la propriété par un portail motorisé à l'arrière avec chemin menant jusqu'à la maison principal. Accès possible depuis la rue principale du village. Des deux entrée de la maison donnent dans le hall principal.

D'un côté, le grand séjour avec poutres apparentes au plafond, poêle à bois dans la cheminée en pierre. Puis, la cuisine entièrement équipée avec suffisamment de place pour un table pour prendre les repas. Accès à la terrasse. A ce niveau, il y a également un salon, une pièce qui peut soit être utilisée comme chambre ou bureau. Vous pouvez également considérer la suppression d'un mur pour avoir un accès direct au jardin depuis le séjour.

De l'autre côté du couloir, un appartement indépendant avec chambre, salle d'eau avec douche et toilette et cuisine équipée.

Accès au premier étage par un escalier en chêne et avec balustre en fer forgé. A ce niveau, il y a un second séjour spacieux en forme de L avec le salon vers le sud et un cois salle à manger. Dans le retour du L la cuisine meublée mais pas équipée. Couloir menant à deux chambres, grande salle de bain avec douche et baignoire, toilette séparé et buanderie.

Au second étage, il y a deux chambres et un grand espace à développer. A ce niveau, les installations sont en place pour accueillir une salle de bain et un wc. b

Sous la maison, trois caves voûtée, et un petit espace de rangement.

La maison d'amis séparée comprend une chambre, un cuisine, une salle d'eau avec douche et toilette et un séjour. Elle est actuellement louée mais libre le jour de la vente.

Le toit est isolé et en bon état, récemment refait. Presque toutes le fenêtres sont en double vitrage. La maison est chauffée avec une chaudière récente au gaz et des panneaux solaires. Tout-à-l'égout connecté.

Le jardin est long et clos. L'actuel propriétaire y élève des poules et a un potager.

Une maison dans un situation unique, avec jardin d'un côté et le village de l'autre.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH3895M
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
275
Surface cadastre (m²)
823
Salon (m²)
53
Cave (m²)
20
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
40
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Ouest
Gare à
le creusot montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon Satolas
Distance aéroport
150
Autres infos
Tax Fonciere
1 500 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
135
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
31*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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