Ancienne gare près du Canal de Bourgogne

210 000 €

Ref #: RT3890P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre BLIGNY SUR OUCHE 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

167 m2
3
1
5020 m2
Une opportunité rare! Ancienne gare, rénovée avec soin offrant un habitat spacieux avec trois chambres. Le terrain de 5000m2 qui entoure la maison, a vue sur le Canal de Bourgogne. A seulement 30 minutes de Dijon et Beaune.

Cette ancienne gare a été joliment rénovée afin d'offrir beaucoup d'espace et de caractère. Le rez-de-chaussée est surélevé avec des cave en dessous. Il comprend un hall d'entrée et réception menant à un séjour spacieux très lumineux grâce aux 4 larges fenêtres arrondies. Cette pièce comprend une cheminée centrale avec poêle à bois et vue sur les deux côtés du jardin. La cuisine a un accès au jardin et est aménagée avec une cuisinière (Godin). Dans le hall d'entrée, accès à deux toilette et une salle d'eau avec douche.

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois avec balustre en fer forgé. A l'étage, trois chambres et un petite pièce qui pourrait devenir une seconde salle d'eau ou un bureau.

Le sous-sol est également très bien rénové avec une cave à vin, et deux caves de rangement.

Le jardin entour la maison. Il y a deux petits abris de rangement (outillage et bois).

Cette très belle propriété a beaucoup de caractère et de charme mais reste cependant très pratique avec de nombreux éléments modernes intégrés. La décoration est en bon état et la situation est relativement tranquille en bordure d'un village traversé par le canal.

Une partie du terrain est constructible (400m2) si nécessaire.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT3890P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
167
Surface cadastre (m²)
5020
Salon (m²)
60
Cave (m²)
60
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
40
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Gare à
Dijon
Distance SNCF/TGV(km)
38
Autres infos
Tax Fonciere
675 €
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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