Maison de Maitre imposante avec potentiel de Chambre d'Hôtes

419 000 €

Ref #: DM3897

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de maître à vendre CASTILLONNES 47330 LOT ET GARONNE Aquitaine

400 m2
9
9
910 m2
Superbe bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée et auparavant utilisée comme hôtel/chambres d'hôtes. La propriété a un grand potentiel mais est également adéquat comme maison familiale. Idéalement située à la frontière entre Dordogne/Lot-et-Garonne et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac; accès facile aux commerces et services.
Rez de chaussée

Depuis la cour pavée, les portes ouvrent directement dans : Hall de 25,8 m2. avec escalier vers les étages supérieurs. Sol carrelé. Portes vers le salon, la cuisine et la salle à manger

Salon : 30 m2 avec cheminée en pierre d'origine. Sol carrelé, porte vers la cuisine.

Salle à manger de 31 m2. (Anciennement le restaurant), carrelage au sol, poutres apparentes, plafond de caractère peint, porte vers la cuisine. Porte-fenêtre donnant sur la cour. Porte vers la salle de musique.

Salle de musique : 21 m2 avec un plancher en bois, une cheminée. Porte-fenêtre donnant sur la cour. Porte vers une pièce de rangement, avec W.C et douche.

Cuisine professionnelle 33,5 m2 sol carrelé, 2 chambres froides, un wc, buanderie, porte donnat sur la rue.

Cuisine privée et bureau 26.2 m2. avec une grande cheminée en pierre et accès à la cave.

Cave voûtée 26 m2 avec adoucisseur d'eau.

Premier étage

Palier de 24 m2 en parquet. Porte vers l'appartement d'hôtes. Marches vers un demi-palier et escalier vers le deuxième étage. Demi-palier avec des portes menant aux 4 chambres

Chambre 1 : 17.2m2 de Moquette. Salle de bains avec baignoire, lavabo W.C. Sol et murs carrelés.

Chambre 2 : 25.6m2 de Moquette. Salle de bains avec baignoire, lavabo W.C. Carrelage au sol et murs

Chambre 3 : 28.2m2 de Moquette. Salle de bains avec douche et lavabo. Sol et murs carrelés. Séparée W.C

Chambre 4 : 19.5m2 de Moquette. Salle de bains avec douche et lavabo. Carrelage au sol et mur. Séparée W.C

Appartement d'hôtes de 38.7m2 Comprenant chambres, séjour avec kitchenette. Salle de bains. Balcon surplombant le jardin.

Deuxième étage

Chambres 6 : 21.6m2 plafond avec poutres apparentes, moquette. Douche, lavabo et W.C

Chambre 7 : 11,2 m2. Poutres apparentes, moquette au sol. Baignoire, lavabo et W.C séparée

Appartement des propriétaires comprenant salon ouvert avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bains.

Extérieur

500m2 clos de cour pavée / pelouses avec des arbres matures et arbustes. Accès à la rue sur deux niveaux par un portail.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM3897
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
12
Chambres
9 Chambres
Surface habitable (m²)
400
Surface cadastre (m²)
910
Salon (m²)
61
Salles de bain
9
WC
11
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Autres infos
Tax Fonciere
600 €
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Balcon, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
360
kWh/m2/an
P/A*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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