Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux !

Cette propriété, à l'origine un refuge pour bergers, a été agrandi (en plusieurs parties entre les années '70 jusqu'à et la fin des années '90) d'une manière locale et traditionnelle, afin de trouver ses dimensions actuels . Elle est située sur un terrain plat avec une orientation plein sud. La piscine a été ajouté en 2005. La propriété offre une superficie bâtie de plus de 280 m² y compris la surface habitable de 187 m² et offre ainsi assez d'espace pour les propriétaires et leurs invités. La maison est composée comme suit: Rez de chaussée: cuisine (16,8 m²) avec grands placards et poutres apparentes formant le plafond avec une très jolie hauteur, salle à manger (17 m²), salon (18,6 m²) avec des escaliers carrelés avec des «nez» en bois menant au premier étage (1) , WC I, salle d'eau (1,8 m²) avec bidet, douche et lavabo, buanderie-chauffage (7,5 m²), WC II (2,35 m²), couloir (2,6 m²) et salle de séjour (26 m²) avec cheminée avec un autre escalier carrelé avec des «nez» en bois menant au premier étage (2) Au rez de chaussée la maison offre des grands accès aux terrasses (couvertes) par des baies vitrées ("à galandage»). Premier étage (1): palier, bureau (9,7 m²), chambre I (11 m²) donnant sur chambre II (22 m²) avec sa salle de bains (4,5 m²) attenante avec baignoire, lavabo et WC. Premier étage (2): palier (7 m²), chambre III (13 m²) avec placard, chambre IV (17 m²) avec placard, salle de bains (6 m²) avec baignoire-douche, WC et lavabo. Annexes : garage (21 m²), rangement (7,2 m²), pool house, terrasses de ≥ 65 m² avec environ 30 m² couverts. Le style traditionnel provençal dans lequel la propriété a été construite crée une ambiance très agréable. A l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur on éprouve immédiatement un sentiment de vacances provençaux souligné par des nombreux détails tels que les plafonds avec des poutres apparentes, les plâtres et crêpis traditionnels et les volets en bois. Pourtant, la maison offre un confort assez contemporain (avec un chauffage central et un double vitrage partiels ) rendant cette propriété parfaitement adaptée pour un séjour permanent en Provence. La propriété est située dans un magnifique paysage typiquement provençal. Une petite route rurale, à travers les vignes, permet d'accéder à la propriété. La position de la villa sur le terrain est parfaite avec sa façade orientée vers le sud . Ici vous pouvez bénéficier en toute tranquillité et à l'abri des regards du climat méditerranéen. Les arbres feuillus offrent un bon niveau d'ombre en été , tandis qu'il reste assez de lumière pour ceux qui souhaitent se bronzer au soleil du midi . Donc, on aura le choix d'une détente au soleil ou d'une détente à l'ombre ! De la maison vous avez accès à plusieurs sentiers de randonnée et des pistes cyclables en traversant les vignes et en offrants des vues magnifiques et variées , y compris bien sûr sur le "géant" Mont Ventoux . Le jardin (1.550 m²) semble se fondre avec la nature environnante où le Mont Ventoux occupe toujours une place dominante. Le terrain est accessible par un portail en bois et un chemin d'accès gravillonné. Afin de pouvoir profiter des longues soirées d'été, un éclairage dans le jardin et sur les façades a été installé. Une partie du jardin est bénéficiaire d'un système d'irrigation ("goutte-à-goutte" et asperseurs ). Ainsi on profite des avantages d'un beau jardin ,sans en avoir les inconvenances ! La végétation méditerranéenne de taille adulte se compose entre autres d'une pelouse, des massifs floraux (lavande, romarin et roses), des oliviers, des pins et des mûriers platanes (ombrageant la terrasse devant la cuisine). A seulement quelques pas de la maison se trouve la grande piscine (5 m x 10 m x 1,5 m) avec un "escalier romain", une bâche d'hiver, de la lumière et un filtre sable- chlore abrité dans un local technique discrètement enterré à côté du pool house. Les plages dallés près de la piscine se fondent avec le jardin. Les dimensions de cette propriété associées à cet emplacement calme et unique près de Bédoin font qu'elle est idéale comme résidence principale , mais également parfait comme maison de vacances avec un excellent potentiel de location (saisonnière). Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr