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Propriété imposante avec maison d'amis indépendante

695 000 €

Ref #: DM4358

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre DURAS 47120 LOT ET GARONNE Aquitaine

VOIR SITUATION
424 m2
6
4
33500 m2
Une maison de campagne imposante, dans un endroit isolé, à quelques kilomètres du bourg de Duras; une retraite parfaite. La maison principale est une ancienne grange de haute qualité, avec des plafonds cathédrale et des salles de pièces de réception spacieuses, plus 4/5 chambres doubles. De plus, la propriété dispose d'une maison d'amis, de 2/3 chambres et d'un jardin paysagers, avec plusieurs points de détente. Une superbe maison pour une vie familiale et divertissante.

MAISON PRINCIPALE

HALL D'ENTREE (5.08mx 2.84m) sol carrelé, murs en pierres apparentes. Porte vers un salon.

VESTIAIRE (1.96mx 1.19m) WC avec lavabo, sol carrelé et murs en partie carrelés.

SALON (7.04mx 5.16m) plafond cathédrale de 8m de haut, plancher de travertin, portes vers la terrasse, pièce familiale, et marches vers la salle à manger.

PIECE FAMILIALE (5.55mx 5.12m) sol carrelé, portes vers le couloir intérieur et un salon. Mur en pierres apparentes.

Salle à manger (10.71mx 3.99m) sol en travertin, marches vers la mezzanine, et le bureau.

COULOIR INTERIEUR (4.14mx 1.30m) Sol carrelée, portes de cuisine, et pièce de rangement dans la grange attenante. cuisine (5.41mx 5.25m) entièrement équipée de placards en chêne massif, avec des plans de travail en granit et sol en terre cuite, îlot centrale. Portes vers la buanderie, la terrasse, et le couloir des chambres d'hôtes.

BUANDERIE (4.82mx 3.08m) plomberie pour machine à laver, évier.

COULOIR (3.11mx 0,82 M) plancher de travertin. Portes vers les chambres 1 et 2

Chambre 1 (4.56mx 4,53 m) plancher en bois.

Chambre 2 (4.63mx 3.52m) Parquet, placard.

Salle de bains (3.00m x 2.63m)

WC séparé (2.38m x 1.03m)

Bureau/Chambre 5 (5.38mx 3.72m ) sol en travertin, mur en pierre apparentes.

GRANGE ATTENANTE (6.81mx 3.07m)

cellier vin. Accès au bureau. PREMIER ETAGE

PALIER (4.39mx 1.82m) Moquette, menant à MEZZANINE (5.73mx 5.11m) moquette. Accès au balcon et des portes vers les chambres.

CHAMBRE 4 Avec salle de douche (5.33mx 3.85m)

CHAMBRE PRINCIPALE avec dressing, salle de bains (2.35mx 2.48m) et salle de douche (3,38 m x 1.24m) (4.36m x 3.77m)

MAISON D'AMIS INDEPENDANTE

SALLE A MANGER - SALON(7.3mx 5,6 m) Escaliers vers le premier étage. Escaliers vers la mezzanine.

CUISINE (2m x 3.6m) équipée de meubles bas et hauts de cuisine.

Chambre 1 (4m x 3.4m) utilisée comme salle à manger.

Premier étage

Chambre 2 (4.1m X 3.5m)

Mezzanine / chambre 3 (7.2mx 3.1m)

Salle de bains (2m x 3.6m)

DEPENDANCES

Abri-bois, un hangar et un garage avec portes électriques. TERRAIN

Puits avec pompe, Terrasse 1 de 7,42 m x 14,80 m ; Terrasse 2 de 3,01 m x 4,56 m ; piscine (chlore) 9m x 4m avec couverture électrique et pool house.

32 000 m² de jardin et les champs.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4358
Qualité
Excellent état
Nombre de pièce
12
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
424
Surface cadastre (m²)
33500
Salles de bain
4
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Autres infos
Tax Fonciere
1 700 €
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
149
kWh/m2/an
P/A*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
logement extrèmement peu performant

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
E-mail: denise@dordogne4u.eu
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