Maison de rêve à la recherche de nouveaux propriétaires

425 000 €

Ref #: JN4018C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre HERRY 18140 CHER Centre

329 m2
4
3
5020 m2
Cette charmante maison possède tout ce qu'on peut rechercher dans une maison de campagne : style, confort, espace, calme et tranquillité. Située dans un hameau sur un affluent de la Loire, dans une région de vin célèbres.

Les villes Pouilly-sur-Loire et Sancerre sont proches, toutes deux célèbres pour leur vin, et La Charité Sur Loire, la capitale du livre.

Entrée de la propriété par un portail électrique dans une allée de gravier avec beaucoup de place pour se stationner.

Entrée de la maison, qui a été rénovée au plus haut niveau, par un hall à cet effet. Belle pièce à vivre de 62m2 avec escalier en bois menant à la mezzanine et l'étage supérieur; la mezzanine est un grand espace avec de nombreuses fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière.

La salle à manger est connecté à un salon de 45m2, ces deux pièces ont des sols en dalles bourguignonnes. Le salon a une belle cheminée avec poêle à bois.

Depuis le salon, accès à une bibliothèque-bureau élégante avec parquet en chêne et une cheminée avec poêle à bois. La bibliothèque et le salon ont accès à la terrasse derrière la maison.

Beaucoup de détails originaux tels que les radiateurs intégrés, les étagères à livres sur mesure et les beaux plafonds.

A côté de la salle à manger un petit couloir suivit d'une belle chambre de 28m2 avec parquet et une salle de bains avec sol en marbre, baignoire, bidet et lavabo ainsi qu'un toilette séparé.

A l'arrière de la maison avec un accès depuis la salle à manger, une cuisine à vivre spacieuse de 25m2 avec de belles fenêtres sur tous les côtés et équipé avec tout l'électroménager nécessaire.

Au premier étage, trois chambres très élégantes, deux salles de bains, avec des carreaux en marbre, baignoire, bidet, lavabo et toilettes séparées et l'autre plus moderne avec douche, wc, bidet et lavabo. À côté de la belle mezzanine avec coin salon, un grenier de 107m2 qui pourrait être développé en plus d'espace de vie.

Sur le côté de la maison, un garage, atelier et cellier. Les dépendances se composent d'une cave à vin et un ancien four à pain.

Le jardin avec belle terrasse est orientée plein sud et entièrement clôturé avec pelouse, un beau verger et des arbres et arbustes matures. Les bordures de jardin spacieux sur la réserve naturelle "Val de Loire".

Ceci est vraiment une maison de rêve pour un acheteur éclairé avec le souci du détail et du style.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JN4018C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
329
Surface cadastre (m²)
5020
Salon (m²)
116
Cave (m²)
10
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
10
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Sud
Gare à
La Charite sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
10
Autres infos
Tax Fonciere
504 €
Parking voitures
8
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
260
kWh/m2/an
57*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
57*
kg CO2/m3/an
F
G
Jacob Nutters

Personne à contacter

Jacob Nutters

Téléphone: +33 6 475016200
Address: Pour correspondance svp contacter bureau Meursault
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