Domaine touristique, 23 ha.poss. developer 100 res. de vac.

2 200 000 €
Ref #: GVS4850C Honoraires sont à la charge du vendeur

MONTIGNAC, DORDOGNE, Aquitaine

2400 m2
26
17
230000 m2
Propriété procurant un revenu: construite autour d'un ancien moulin à eau, un longère en pierre avec 7 gîtes, un 8ième gîte indépendant, piscine, bar, hangar, un restaurant et 23 hectares dont 8 hectares avec un potentiel pour creer 100 gîtes. Cette propriété se situe dans le Périgord Noir.

Située dans une vallée dans le Périgord Noir en Dordogne, cette grande propriété de 23 ha, bordée de 2 ruisseaux, avec son vaste hangar, son vieux moulin avec grange, une réception avec grande bar (licence IV), une piscine chauffée et couverte, 8 maisons et parking pour 20 voitures.

Ce domaine construit en pierre se trouve au cœur du Périgord Noir, est composé d'un bâtiment comprenant 3 maisons à gauche de l'arc d'entrée et un bâtiment comprenant 2 maisons à droite de l'arc de l'entrée + 2 maisons qui se trouvent dans les 2 tours carrées, le petit moulin, la réception avec bar d’été (licence IV), la piscine chauffée et couverte (abri Eureka), local technique piscine, le vaste Hangar; le local technique chauffage; Au prolongement du Local technique : le Vieux Moulin et sa Grange à rénover. (Deux des 8 maisons sont équipées pour les Handicapées.)

La Grande Tour carrée (‘Le Paradis Lucie’) (accès par la cour intérieure) :

Rez-de-chaussée : Terrasse, Grande Pièce centrale de 6 x 8 m, coin cuisine en chêne tout équipée. Premier étage : 2 chambres de 4 x 3,5 m, terrasse vers l'étang, salle de douche 2 x 2,5 m, wc séparé, Terrasse. Deuxième étage : 2 chambres de 4 x 3,5 m, salle de douche, wc. peut accueillir 8 personnes.

2 maisons à droite de l'arc d'entrée : (‘Les Beaux ’ et L’Herbe ’) Rez-de-chaussée : Terrasse, entrée par la pièce centrale de 6 x 6 m avec coin cuisine en chêne tout équipée, débarras avec chauffe-eau ; Chambre de 3,5 x 3,25 m, salle de douche, wc. Escalier vers le Premier étage : 2 chambres de 5,5 x 4 m, salle de douche, wc séparé. peut accueillir 6 personnes chacune.=12p.

3 maisons à gauche de l'arc d'entrée (‘Le Manaurie’, ‘Le Vézère’ et ‘Le Dordogne’) Rez-de-chaussée : Terrasse, entrée par la pièce centrale avec coin cuisine en chêne tout équipée, débarras avec chauffe-eau , Chambre de 3,5 x 3,25 m, salle de douche, wc séparé. Il y a de nombreux placards dans toutes les pièces. Escalier vers le Premier étage : 2 chambres de 5,5 x 4 m, salle de douche, wc séparé.peut accueillir 6 personnes chacune=18 p.

La petite Tour Carrée : (‘La Tour du Conte’) (accès par le parking) : Rez-de-chaussée : Terrasse, entrée par le salon de 4,5 x 4,25 m, cuisine de 6 x 4 m en chêne tout équipé, salle de douche, wc séparé. Escalier en bois vers le Premier étage : 3 chambres, salle de douche, wc. Deuxième étage : 1 chambre sous charpente.peut accueillir 8 personnes.

Le Vieux Moulin : Grande pièce avec équipement de l'ancien moulin existante. Grange attenante et ancienne maison d'habitation.

Le local Technique : Entre le Vieux Moulin et la Tour carrée, accessible par un portail en fer forgé : Aux normes de sécurité actuelles : grande pièce pour 3 chauffages De Dietrich au fioul, cuve de 8000 l ; pièce pour l'installation électrique ; local de stockage barbecues.

La Réception : Petite Maison indépendante avec grande véranda couverte avec portes vitrées coulissantes, salle de douche, wc séparé, (+ buanderie), escalier vers le Premier étage, Bar d’hiver au rez-de-chaussée, passage par portes vitrées coulissantes .

La Piscine : Couverte par des éléments coulissants dans les deux directions et entourée d'une plage carrelée, chauffée, de 17 x 7,5 m, angles arrondis.

Le Grand Hangar : Le grand Hangar -Garage de 20 x 30 m avec 2 grandes portails. Cuisine d’été En prolongement, grande terrasse couverte, sol en béton pour mettre tables et chaises, Bar (licence IV), WC, douche lavabo, 2 petites chambres d'appoint au premier étage au dessus de la douche et du wc.

‘Le Petit Moulin’ : Eloigné du complexe de gîtes d'environ 300 m, le Petit Moulin peut accueillir 4 personnes ou peut aussi servir comme maison du propriétaire : Rez-de-chaussée : Entrée par la pièce centrale de 6 x 7 m, coin Salon avec cheminé, coin Salle à Manger, coin Cuisine tout équipée, wc, débarras avec chauffe-eau électrique ; terrasse couverte avec portes vitrées coulissantes. Escalier en bois vers le Premier étage : sous belle charpente apparente, palier, 2 chambres de 2,5 x 4 m, salle de douche, wc séparé.

Ce complexe de vacances est situé au centre de ses 23 hectares de terres environnantes. Le grand potentiel réside principalement dans le fait que sur les 8 hectares, une partie des 23 hectares, il y a une potentiel de creer des maisons de vacances, tentes et autres.

Property# GVS4850C
Qualité
Chambres
Plus de 10 Chambres
Surface habitable (m²)
2400
Surface cadastre (m²)
230000
Terrasse / Balcon (m²)
ja
Salles de bain
17
WC
8
Dépendances m²
530
Année de construction
1998
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Thenon Perigueux
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Bergerac Brive
Distance aéroport
80
Autres infos
Tax Fonciere
3 605 €
Nombre de Gîtes
8
Parking voitures
ja
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Extension possible
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
101

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
20
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620

Dordogne information

L'Aquitaine qui comprend cinq département dont la Dordogne et le Lot-et-Garonne a été sous possession anglaise par intermittence depuis le Moyen-Age lorsque les acquisitions résultaient de fait de guerre et de mariages. Plus récemment, les flux de personnes sont devenues plus pacifiques, parce que la région est devenue la destination préférée pour des vacanciers britanniques et néerlandais. La Dordogne a régulièrement été en haut des classements des département les plus populaires et c'est facile de voir pourquoi.

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