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Oui, c'est la saison des festivals ! Les musiciens et les artistes de rue sont nombreux à se produire sur les places des villes et des villages du pays. Bien sûr, le 14 juillet est toujours un moment spectaculaire avec des feux d'artifices, des danses et tout simplement du bon temps (Ndlr : Manger, boire et être joyeux, hein ?). Tout au long des mois d'été, des événements de divertissement se déroulent un peu partout et surtout ici en Bourgogne. Nous en avons retenu un, en particulier, le "Cep en verre" qui se passe à Nolay, en Côte d’Or. Jetez un coup d'œil à notre rubrique MUST VISIT pour en savoir plus sur cet événement amusant, idéal si vous prévoyez d'être dans la région au début du mois d'août.

La situation de la France avec son accès facile au Royaume-Uni, à la Belgique, à l'Allemagne et aux Pays-Bas en a toujours fait une destination de vacances populaire pour les Européens. La diversité des paysages permet également d’offrir des loisirs pour tous les goûts. Cela s'avère particulièrement pertinent cette année, alors que les compagnies aériennes peinent à accélérer leur rétablissement après la pandémie et annulent des milliers de vols tout au long des mois d'été, menaçant ainsi de nombreux séjours de vacances tant attendus et si nécessaires. L’accès facile aux destinations de vacances en voiture est un atout majeur et nos clients qui gèrent des chambres d'hôtes et des gîtes enregistrent de nombreuses réservations d'hébergement de dernière minute de vacanciers de toute la France et de l’Europe.

Le désir de s'installer dans la région ou même d'avoir une résidence secondaire est toujours présent dans l'esprit de beaucoup. L'année dernière, la demande a dépassé l'offre, ce qui a entraîné une hausse spectaculaire de 20 % des prix de l'immobilier, en particulier pour les propriétés de caractère situées dans des zones rurales (la force de France4U). La situation s'est maintenant stabilisée et avec les craintes croissantes d'une récession en France et dans d'autres pays européens, nous pensons que la situation va s'inverser et que l'offre va dépasser la demande, ce qui est bien sûr une bonne nouvelle pour l'acheteur, qui a plus de choix et une chance de négocier.

Il y a 12 à 18 mois, il était possible d'obtenir un prêt hypothécaire à 100 %, alors qu'aujourd'hui ce chiffre est de 80 %. Et bien sûr, les taux d'intérêt sont en train d'augmenter de manière significative, la Banque centrale européenne laissant entendre que d'autres hausses des taux de prêt sont à venir.

La question est donc de savoir si nous assistons à la fin du boom immobilier. Nous pensons qu'il y aura un ralentissement significatif et que les vendeurs doivent s'attendre à un processus de vente plus long et respecter la nécessité d'être ouvert à la négociation.
Pour l’instant il n’y a pas de quoi paniquer car les taux d'intérêt restent historiquement bas à 2,5 % (en moyenne) ce qui permet encore aux acheteurs de pouvoir actuellement acquérir leur premier bien ; mais pour combien de temps ?

Pour replacer cela dans son contexte, chez France4U, nous continuons à enregistrer des ventes rapides car le stock global de maisons reste actuellement très bas. Nous constatons que la proportion d'acheteurs non français augmente de manière significative, car un bon nombre d'entre eux ont les moyens de réunir rapidement des fonds ou disposent déjà de liquidités et sont impatients d'acquérir une maison dans la région.
Notre capacité à attirer un public large et varié nous permet de croire que nous serons toujours en mesure de trouver des clients pour tous les types de propriétés de caractère en France rurale. Et n'oubliez pas que nous ne sommes joignable par téléphone si vous souhaitez discuter avec nous de vos idées et de vos aspirations. Bien sûr, nous préférerions vous voir et vous montrer quelques-unes des belles propriétés que nous avons à vendre, y compris notre propriété vedette de cette édition.

Comme toujours, nous vous souhaitons un bon été et nous espérons vous voir bientôt.

Portez-vous bien, et soyez heureux !