NEWSLETTER HIVER 2023

Alors que nous nous dirigeons vers la fin de l'année, certains signes sont optimistes pour les premiers mois de 2024 !

Les banques reviennent lentement à un rythme normal de délivrance des prêts et, pour être honnête, les acheteurs s'habituent également à payer des taux d'intérêt plus élevés que ceux auxquels ils étaient habitués pendant un bon nombre d'années.
Nous prévoyons une stabilisation des taux d'intérêt au printemps 2024, maintenant que l'inflation semble avoir atteint son maximum et que la Banque centrale européenne (BCE) s'abstiendra d'augmenter l'indice principal.

Toutes les "mauvaises nouvelles" que nous avons connues au cours des 12 derniers mois ont eu un impact sur le marché de l'immobilier et des corrections ont été apportées aux prix des logements. Dans les grandes villes, cela s'est traduit par une réduction de 10 à 15 % du prix de vente, alors que dans les zones rurales, où nous travaillons principalement, la réduction a été moindre.

Cela dit, les volumes de biens immobiliers ruraux sont restés bien en deçà des attentes et de la demande. Par conséquent, une maison rurale bien évaluée qui arrive sur le marché est susceptible de se vendre rapidement. C'est une bonne nouvelle pour les vendeurs, mais c'est plus difficile à gérer pour les acheteurs, qui doivent prendre leur décision rapidement.

Toutefois, la situation est à double sens. Lorsqu'un vendeur refuse de ramener son prix à ce que le marché attend de manière réaliste, le bien risque de "tourner au vinaigre" rapidement (certainement dans les trois mois), ce qui rend alors la vente deux fois plus difficile, voire improbable sans une réduction notable.

Le rôle de l'agence immobilière est de conseiller le vendeur sur les conditions du marché et sur ce qu'il peut attendre comme prix d'achat - en tant que professionnels, nous sommes proches de ce qui se passe au niveau de l'économie et de son impact négatif ou positif sur le marché de la vente immobilière. Les vendeurs prennent un grand risque en ignorant ces conseils. Pour aider ceux qui vendent leur maison, nous avons produit un E-book utile avec toutes les choses qu'un vendeur doit prendre en compte et faire s'il veut vendre, et malheureusement en France, la liste est longue. Vous pouvez obtenir votre exemplaire gratuit ici : https://france4u.eu/vendors-contact.html

Nous espérons que vous apprécierez le contenu de cette lettre d'information de fin d'année, et nous sommes impatients de vous aider à vendre votre maison dans la campagne française ou à réaliser votre rêve d'être propriétaire d'une maison en France. Nous sommes là pour vous fournir un service professionnel, comme nous le faisons depuis plus de 20 ans.

En attendant de nous rencontrer... Nous vous souhaitons de bonnes fêtes de fin d'année.

Portez-vous bien et soyez prudents.