Chris van Halewijn, notre agent dans le Morvan nord

Chris van Halewijn vit avec sa femme Sanny dans un petit village du Morvan (Bourgogne) depuis 2019. Aux Pays-Bas, il a travaillé comme photographe publicitaire et restaurateur de bateaux classiques à voile et à moteur. Une fois en Bourgogne, il est entré en contact avec Benjamin Haas de France4U, ce qui l'a conduit sur le chemin du courtage.

En quoi consiste exactement votre travail ?

« Mon travail d'agent a un caractère assez international. Nous vendons des maisons à un large public international, et il n'y a donc pas un jour qui se ressemble. Il est donc indispensable de parler plusieurs langues. C'est justement ce qui rend ce travail si passionnant.

Ma zone de travail est le Morvan, une vaste réserve naturelle. Je suis donc souvent sur la route. Heureusement, ici, je ne suis jamais dans un embouteillage, je rencontre rarement des feux tricolores et je profite toujours de belles vues sur le chemin.

Quels sont les biens les plus demandés ?

« Dans le Morvan, on constate que le profil type de la recherche est assez clair : les gens recherchent une ancienne ferme en pierre avec une ou plusieurs dépendances, située sur un terrain de quelques milliers de mètres carrés. De préférence au bout d'un chemin de campagne idyllique, avec une vue dégagée ».

Comment évolue la demande et les prix dans votre région ?

« Depuis la crise du corona, l'intérêt pour le Morvan a fortement augmenté, tant de la part des acheteurs internationaux que des Français eux-mêmes, en particulier dans les zones urbaines. Cela a évidemment eu une incidence sur les prix.

Toutefois, l'année dernière a été marquée par une nouvelle baisse, en partie due à la hausse des taux d'intérêt et aux incertitudes mondiales. Pour 2025, je m'attends à une stabilisation. À long terme, je vois de bonnes perspectives : le Morvan est une réserve naturelle protégée à deux ou trois heures de route de Paris et de Lyon, avec des commodités raisonnables et une population qui rajeunit lentement. Cela le rend très attractif, surtout pour les citadins.

Ce qui est frappant, c'est que les acheteurs ont aujourd'hui souvent un budget plus élevé, tant pour l'achat que pour les rénovations.

Quel est le bien le plus particulier que vous ayez eu à vendre ?

« En ce moment, j'ai quelque chose de vraiment unique : une ancienne gare, entièrement meublée de façon authentique, y compris une merveilleuse collection de vrais trains. Pensez, par exemple, à une voiture-lits entièrement équipée de l'Orient Express et à la célèbre voiture-restaurant TEE « Le Mistral ». Il s'agit, bien sûr, d'une innovation sur le marché, mais c'est précisément pour cette raison qu'il est incroyablement amusant de travailler sur ce projet.

Qu'est-ce qui rend votre travail si amusant ?

« Les moments de célébration chez le notaire lorsque la vente est conclue. Ou le moment où l'on se dit : c'est la maison qu'il faut à ces personnes - et cela s'avère être le cas.

Au fil des ans, on apprend à bien juger les clients. Je sais souvent en quelques minutes qui j'ai en face de moi et ce qu'ils recherchent. C'est toujours un plaisir de voir les gens se lancer dans le projet de leurs rêves. Et puis, des années plus tard, on les retrouve et on voit ce qu'ils en ont fait. C'est une grande satisfaction.

Y a-t-il aussi des aspects moins amusants dans votre travail ?

« Certainement. Il arrive que vous guidiez quelqu'un de manière intensive et qu'il finisse par ne rien acheter. Cela fait partie du métier, mais il faut savoir le supporter. Et la réglementation française est assez complexe. Les lois et les règlements changent constamment, il faut donc se tenir au courant. Heureusement, France4U organise chaque année des journées de formation obligatoire pour que nos connaissances soient toujours à jour.

Quels sont vos endroits préférés dans le Morvan ?

« La belle vallée d'Anost et le village lui-même : un endroit de rêve avec toutes les commodités que l'on recherche dans un village - même un cinéma ! J'aime aussi les environs d'Uchon, avec les Roches de Carnaval et la chaleureuse auberge La Croix Messire Jean, au sommet de la montagne, qui offre une vue imprenable sur le Morvan ».