Prix et disponibilités des biens immobiliers du Nivernais-Nord

Cette région est peut connue et les prix de maisons sont abordables, mêmes s'ils augmentent à cause du nombre croissant de résidences secondaires de Parisiens. Les secteurs les plus chers de cette régions sont les villes de Sancerre, Cosne sur Loire et les rives de la Loire. Les prix vont monté du fait de l'accessibilité aux grands axes routiers (l'A77). C'est le moment d'investir.

Accessibilité

La N7 a été construite pour relié Paris au circuit de F1 de Magny Cours au Sud de Nevers. Désormais l'A77 la complémente, ce qui a grandement bénéficié à cette région du Nivernais Nord, faisant de Paris une destination à seulement 2 h de route. Il y a également un train régional qui relie Cosne-sur-Loire à Nevers. En avion, Paris Charles de Gaulle et Paris Orly sont les aéroports les plus proches.

Loire: changement de paysage

Cette région est orientée vers l'ouest de la Loire et est très différente de ces voisines l'Yonne, la Côte d'Or et la Saône-et-Loire. L'architecture de château, la couleur de la pierre, même les variétés de raisin - le Sauvignon blanc et non plus le Chardonnay.
Les trois villes principales de La Charité-sur-Loire, Cosne-sur-Loire et Pouilly-sur-Loire se sont développées sur ce qui fut l'une des principales rivières du transport de marchandises, La majestueuse Loire. Avec la construction du Canal Lattéral à la Loire, le transport de marchandises à quitté la rivière qui s'est transformée. Aujourd'hui, elle est décrite comme la 'dernière rivière sauvage de l'Europe de l'ouest', un paradis pour la vie sauvage, essentiellement pour les oiseaux. Pendant ce temps, le canal voit naviguer les bâteaux de plaisance.

La Charité-sur-Loire
Au nord de la Nièvre, La Charité est une ville médiévale très agréable dont l'église est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. De nombreux travaux de restauration ont été effectués sur cette église Notre Dame et le prieuré qui est situé au coeur de la ville. Il s'agissait d'un lieu de pélerinage sous couvert des moines de Cluny. Ces pélerinages engendraient une grande charité. C'est ainsi que la ville fut rebaptisée.
Pendant près de deux cents ans, le pont de La Charité sur Loire était le seul qui reliait Nevers et Gien. De ce fait, cette ville fortifié dirigeait les échanges commerciaux. Vous pouvez allez observer la vue depuis la Promenade des Remparts. Désormais, la ville est appaisante avec ses rue pavées et ses libraires spécialisés en livres anciens. Une célèbre foire au livre est organisée au mois de juillet et des festivals de musiques prennent place en été.

Pouilly-sur-Loire
Il y a 20 kms de réserve naturelle qui commence au nord de La Charité jusqu'à la petite ville de Pouilly-sur-Loire. Ici, 190 espèces d'oiseaux ont été recensées et de nombreuses espèces de poissons. L'habitat naturel est si important que pendant la saison de chasse, les chasseurs utilisent l'arc au lieu du fusils des chasseurs de sangliers. Pouilly est située à mi chemin entr la source et l'estuaire de la Loire, et le Pavillon, un centre situé Quai Jules-Pabiot, est riche en informations sur la région.
Les délicieux vins blancs, Pouilly Fumé et Blanc-Fumé, sont produits ici à partir du cépage de Sauvignon blanc. Sur la rive opposée de la Loire se situe Sancerre, la rivale viticole. Sancerre est suffisamment proche pour en apprécié toutes ses facilités comme son golf, ses restaurants et ses nombreuses activités culturelles.

Cosne-sur-Loire
La Loire est interrompues par des bancs de sable et des îles à Cosne sur Loire. C'est un endroit très intéressant pour les amoureux de la nature. Cosne est une ville active avec des remparts médiévaux dans son centre. La petite ville a eu une histoire tumultueuse essuyant même un siège pendant la Guerre de Cent Ans. De nombreux commerces et industries y ont été créées et y sont mortes, notamment sa production d'ancres d'amarrage. La seconde ville la plus grande de la Nièvre est située à la frontière aves la Puisaye, c'est pourqoui on trouve de nombreuses faïences. La campagne alentour reflète la douceur de vivre avec ses prairies, champs, forêts et ruisseaux.

La Puisaye, une sous-région

L'identité de la Puisaye est encrée dans son sol. Belle campagne, différente du reste de la Bourgogne, il y a des prairies et des vergers, des ruisseaux et des lacs, des bosquets et des marais, et une terre argileuse extrémement riche. C'est cette argile qui fut utilisée pour les célèbre faïenceries, cuites dans des fours à céramique chauffées au bois des forêts environnantes. Les poteries souvent en terre cuite ou faïence, nos amis de tous les jours, que l'on retrouvent dans nos cuisines de ferme. L'ocre était extraite dans la région et exportée jusqu'en Russie pour l'architecture, les intérieurs, les céramiques et cosmétiques. Au Moyen-Age, il était de coutume de peindre des fresques murales; une vingtaine d'exemples existent toujours de nos jours en Puisaye.

Saint Fargeau
Il s'agit de la ville principale de la région dominée par son château de couleur rose brique. C'est ici que tous les étés, un spectacle de sons et lumières est mis en scène chaque week end. Les plus petits adorent la ferme située à côté du château qui représente la vie rurale et les artisans de l'époque avec ses ânes, poules et chèvres.
Autre reconstruction à plus grande échelle, Guédelon, une des attractions à ne pas manquer de toute la Bourgogne. Il s'agit d'un fort médiéval construit selon des techniques de l'époque par des artisans sur une période de 25 ans. Pas d'électricité, ils taillent la pierre, construisent des chars ou forgent le fer comme les artisans du Moyen-Age.

Nature et Activité
Le Parc de Boutissaint est un parc naturel avec des chevreuils, des sangliers et de buffles européens errant dans leur habitat naturel. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à cheval et la pèche, les randonnées et les balades à vélo qu'offrent la Puisaye. Un des meilleurs cours de golf en Bourgogne, Roncemay est situé au nord de la région près de Aillant-sur-Tholon. Plus de 400 espèces libres.

Célèbre poteries
Avec sa tradition de poteries, des artisans d'origines aussi lointaines que le Japon sont venus en Puisaye, en pariculier à Lain où Dauphine Scalbert donne des cours internationaux. Des expositions sont organisées tout l'été dans des lieus d' arts tels que les Châteaux de Ratilly, Toucy et Treigny, et autres villages tels que St-Armand-en-Puisaye, Charny, et Moutiers. Moutiers-en-Puisaye mérite une mention spéciale, dans sa petite église on peut voir des fresque murales utilisant la teinture d'ocre.

Colette
Et une mention spéciale à Colette, qui est née à St-Sauveur-en-Puisaye. Il y a un musée qui vous familiarisera avec sa vie, qui était considérée à son époque comme avant gardiste. Personne n'a su mieux décrire qu'elle les paysages, les artisans et la vie qui régnait en Puisaye.