Chiffres et tendances du marché en 2024

Les faits : Comment se porte le marché immobilier français ?
Ces dernières années, le marché de l'immobilier a connu de fortes fluctuations. Après la forte demande de la période post-COVID, au cours de laquelle plus d'un million de logements ont été vendus par an, le marché est retombé à son niveau du début des années 2010. Néanmoins, les experts s'attendent à ce que la demande reprenne dès que les taux d'intérêt baisseront.



Pour les biens situés en zone rurale, il est très important de faire preuve de patience et de proposer des prix compétitifs. Comme il y a moins de nouvelles constructions sur le marché et que la demande augmente, les vendeurs avisés peuvent tirer parti de la situation dès que le marché recommence à bouger.

Pourquoi les gens vendent-ils leur maison ?
Selon des statistiques récentes, voici les trois principales raisons :

43 % : changement de situation matrimoniale
40% : Déménagement professionnel
33% : agrandissement de la famille

Source : BNP Paribas.

Ces tendances montrent que si le moment est important, les circonstances personnelles sont souvent décisives.

Tout est dans le choix du moment : conseils saisonniers pour les vendeurs
- Printemps : la saison idéale pour vendre ! Le beau temps et l'humeur positive créent un pic dans le nombre de personnes intéressées. Les familles souhaitent souvent trouver un bien immobilier dans lequel emménager pendant l'été afin que leurs enfants puissent prendre un nouveau départ à la rentrée.
- Été : Moins de concurrence sur le marché signifie que les acheteurs considèrent votre bien plus sérieusement. C'est l'occasion pour les vendeurs de se démarquer.
- Automne : bien que moins populaire, cette saison offre des opportunités aux vendeurs rapides. Les acheteurs ont tendance à être concentrés et à vouloir pousser les feux.
- Hiver : Bien que la période des fêtes semble plus calme, c'est aussi la période des acheteurs sérieux. Pensez aux acheteurs internationaux sans enfants, qui cherchent à s'assurer une maison pour déménager au printemps.

Quels sont les changements attendus en 2025 ?

D'importants changements sont prévus en 2025, qui affecteront à la fois les acheteurs et les vendeurs sur le marché immobilier français. Par exemple, les avantages fiscaux accordés aux propriétaires saisonniers seront revus, ce qui pourrait affecter les investisseurs qui cherchent à rentabiliser leurs locations de vacances.

Il est également important de savoir qu'à partir de 2034, les maisons qui entrent purement dans la catégorie « vehuur » devront avoir au moins l'étiquette énergétique d ou une meilleure étiquette.

S'il y a une cuve à mazout dans le jardin, renseignez-vous sur le coût de sa neutralisation. Cette règle est en vigueur depuis 2004, mais maintenant que les poêles à mazout sont interdits depuis 2022, de plus en plus d'entre eux seront laissés pour compte.

Pour les acheteurs, cependant, il reste intéressant d'acquérir une résidence secondaire en France en raison des taux d'intérêt avantageux et de la stabilité des prix de l'immobilier. Pour les vendeurs, il est essentiel de fixer des prix stratégiques et attractifs. Nos experts sont prêts à vous guider dans cette démarche.

Chez France4U, nous avons une connaissance approfondie de ces développements et sommes prêts à vous aider à prendre les bonnes mesures, que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison. Vous voulez en savoir plus ? Demandez notre e-book gratuit, rempli de conseils et d'informations précieuses !

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