Un GRANDIOSE 2023

Pour commencer par les bonnes nouvelles, les acheteurs étrangers, principalement des Pays-Bas, de la Belgique et du Royaume-Uni, manifestent toujours un intérêt accru pour l'achat d'une maison en France qui leur permettra de mener une vie plus tranquille, et les propriétés rurales restent donc populaires. Cela dit, à l'aube de 2023, le marché est en plein marasme. Les acheteurs français rencontrent des difficultés à obtenir des crédits immobiliers et les vendeurs ne sont pas très ouverts aux suggestions de réduction du prix de vente de leur propriété.
Ajoutez à cela les nouvelles négatives à travers l'Europe : la guerre entre l'Ukraine et la Russie fait toujours la une des journaux, l'inflation atteint des sommets dans plusieurs pays européens et les prix de l'énergie ont crevé le plafond, autant de facteurs qui ont un impact sur la capacité du marché à conclure des transactions, et nous devons accepter que les années de ventes record de 2021 et 22 post-Covid ne reviendront pas avant un certain temps.
Cela ne signifie pas que nous devons cesser de rêver, et nous annonçons aujourd'hui notre participation à un nouveau programme innovant de coacquisition qui facilitera l'entrée sur le marché des résidences secondaires/de vacances. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans notre article ZOOM PROPRIETE.

Vous devez également être conscient des changements imminents liés à l'efficacité énergétique des maisons, et en particulier des propriétés locatives. Comme beaucoup de nos ventes concernent des propriétés rurales, il est fort probable que cela vous concerne d'une manière ou d'une autre.
Le gouvernement français a décidé de restreindre la mise en location des propriétés classées comme inefficaces sur le plan énergétique (classes E, F et G). À partir de 2025, la classe G sera interdite à la location, cette interdiction sera étendue à la classe F à partir de 2028, et à la classe E à partir de 2034.
À ce stade, en tant que propriétaire, vous n'êtes pas obligé d'effectuer des travaux, mais vous avez un bon choix de subventions gouvernementales pour améliorer le bien, et cela s'applique même aux propriétaires de résidences secondaires/vacances, qui peuvent ne pas être résidents fiscaux français. Nous pouvons vous donner beaucoup plus d'informations à ce sujet, alors n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus.
Cela ne s'applique pas aux locations de courte durée comme les locations saisonnières (gîtes par exemple), mais le gouvernement étudie comment combler cette lacune dans la nouvelle législation. À notre avis, si vous ne faites que louer des chambres dans votre maison, ou si vous possédez une maison d'hôtes dans le jardin, nous ne pensons pas que cela s'appliquera à vous si le prix de la location inclut l'utilisation/consommation d'énergie.
Mais nous pensons également que les rénovations auxquelles vous avez pensé doivent être accélérées, d'autant plus qu'il est probable que le gouvernement vous aide à financer les travaux.

Une dernière réflexion : Ne laissez pas toutes les nouvelles négatives vous détourner de votre rêve de posséder une maison en France - il y a une propriété qui vous convient et ce n'est qu'une question de temps, il suffit de continuer à chercher.

En parlant de cela, si vous êtes déjà propriétaire d'une maison en France et que vous envisagez de la vendre, notre dernier guide VENDRE SA MAISON est riche en informations et en faits sur la façon de naviguer dans la complexité des réglementations françaises et la myriade de diagnostics qui doivent être mis en place avant qu'une vente puisse être convenue. Cet e-Book est gratuit, et vous pouvez obtenir votre copie ici.

Nous débutons une nouvelle année et, espérons-le, une année prometteuse pour nous tous... A cette occasion, nous vous souhaitons bonheur et bonne fortune pour 2023 et nous nous réjouissons de vous voir très bientôt.

Portez-vous bien.